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Vertrauen Sie auf Makler-Erfahrung seit 1984
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Wellen, Grenze Grevenmacher,
hochwertige helle 4-Zi.-Whg. mit zwei Terrassen und großer
Garage
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In einem gepflegten 3-Familienhaus in bestem Umfeld und
Höhenlage liegt die großzügig geschnittene Erdgeschoss –Wohnung.
Die ruhige Wohnlage verleiht mit Nutzung der zwei Terrassen und
des Gartenanteils der Wohnung eine willkommene Erweiterung des
eh schon großzügigen Raumangebotes.
Der Gartenanteil, terrassenförmig angelegt, gestaltet sich
durchaus als kleine Blumeninsel oder als individueller
Kräutergarten.
Eine zur Wohnung gehörende übergroße Garage bietet Platz für
einen PKW, zusätzlich für Motorräder / Fahrräder oder die
sonstigen nicht alltägliche Dinge des Lebens.
Auch das Kaminholz für den ebenfalls im Kaufpreis enthaltenen
Kaminofen kann hier witterungsunabhängig und trocken gelagert
werden. |
Über das Treppenhaus gelangt man in die geräumige Diele von
der aus unmittelbar ein Gast WC sowie ein Abstellraum zu begehen
sind.
Das große Wohn- und Esszimmer bietet ausreichenden Platz zur
Möblierung und Gestaltung.
Als zentraler Punkt und optischer Raumübergang zeigt sich der
Kaminofen, welcher die kalten Winterabende mit dem Farbenspiel
der Flammen romantisch untermalt.
Die Küche biete, im Kaufpreis enthalten, eine eingepasste
Kücheneinrichtung, ausgestattet mit technischen Geräten von Neff
und Bosch.
Drei gut zugeschnittene Räume, nutzbar als Schlafzimmer oder
Kinderzimmer, mit direktem Terrassenzugang, sind im rückwärtigen
Bereich des Erdgeschoss untergebracht. Das komplett neue Bad,
mit ebenerdiger großer DU und WC sowie Fenster ausgestattet, ist
von allen drei Zimmern unmittelbar über den Verteilerflur zu
erreichen. |
Der Ort Wellen liegt direkt am Grenzübergang zu Grevenmacher
/ Luxemburg.
Zum Einkaufen stehen Ihnen hier, im nahen Konz oder in der Stadt
Trier mehrere Möglichkeiten zur Verfügung.
Die direkte Lage oberhalb der Mosel bietet eine Vielzahl an
Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren, Angeln oder einfach
nur zum Wandern und genießen.
Eine Vielzahl von Vereinen bieten weitere reichhaltige
Aktionsprogramme.
Öffentliche Verkehrsmittel im Ort finden Sie in Form von Bus und
Bahn. |
Eine Öl – Zentralheizung liefert die Wärme,
Elektrodurchlauferhitzer bereiten das Warmwasser im Bad.
Ein Kellerraum zur Lagerung der nicht alltäglichen Dinge steht
dem Eigentümer genau so zur Verfügung wie der große Wasch- und
Trockenraum.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit vorhandene und teilweise
ganz neue Möbelstücke gegen geringen Kostenausgleich mit zu
erwerben.
Gerne zeigen wir Ihnen diese gepflegte Wohnung und bitten um
eine Terminabsprache unter 0651/31004 oder mailen zum
Erstkontakt mit Ihrer Telefonnummer. So können wir Ihnen weitere
Details im Vorfeld erläutern. |
| Verfügbar ab: nach verkauf |
| zzgl. Courtage: 3,57%, (inklusive 19% MwSt) vom
notariellen Kaufpreis |
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